万华房地产开发有限公司在“乐建汇”健身会所门口张贴告示

“前一天晚上我还在健身房锻炼，但第二天到的时候，健身房已经关门了。”家住成都麓山国际社区的市民刘女士就遇到了一件麻烦事，她在成都乐健汇健康管理咨询有限公司健身，交了约4万元的会员费和私教费，5月19日，健身房毫无征兆地关门了，刘女士担心钱打水漂。

在得知健身房关闭后，会员们纷纷前往健身房维权，但一直联系不上商家。据会员们粗略统计，目前该店会员约有500人，缴纳的费用从几千元到几万元不等，涉及金额总计数百万元。

公民体验

我花了4万元开办了健身中心，但店突然关门了。

刘女士家住成都麓山国际社区，在社区商业中心一家名为成都乐健汇健康管理咨询有限公司的健身房办理了会员，交了会员费和100节私教课，共计约4万元。5月18日，刘女士照常到健身房上课，除了停电、部分器械无法使用外，其他一切正常。第二天，她照常来到健身房，但大门紧闭，并未营业，门上只贴着一张告示：因巨额债务纠纷，暂时停业。刘女士惊呆了：“健身房跑路了吗？”

得知健身房关门后，会员们纷纷前往健身房维权，但联系不上商家。刘女士称，这家健身房定位高端，会员年费3000-5000元，私教课每次350-400元，她还有90节私教课没上。据会员粗略统计，目前店内会员约500人，交费金额从几千元到几万元不等，涉案总金额或达300万元。

业主质疑

健身房在管理层未发出任何警告的情况下就跑了

另一名店员罗女士向记者展示了一份会员续约合同。罗女士称，自己五一小长假回来后，就看到店门口贴着一张通知，说管理公司要断电断水，健身房过几天就关门了。

商户涉嫌跑路，业主权益受损，会员认为，管理方也应承担连带责任。“乐建汇是鲁真商管（注：​​鲁真商业管理有限公司）招收的商户，鲁真商管负责鲁真招商、经营管理，对租户应有严格要求。”会员称，与其他开在商场、购物中心的健身房不同，“乐建汇”开在鲁真商业中心，会员基本都是鲁山业主。成都万华房地产开发有限公司是鲁山国际社区的开发商；成都鲁真商业管理有限公司（万华房地产100%控股）是乐建汇租赁物业的业主，并对其进行管理。会员认为，三者是三位一体，应承担连带责任。

会员们的疑虑，源自成都万华房地产开发有限公司发给健身房的一封通知函。“通知称，健身房欠公司数百万元房租、水电费等，已通过法律渠道寻求赔偿。”刘女士称，管理层明知健身房存在经营问题，并于3月份提起诉讼，但却没有告知或提醒会员，导致健身房继续招揽业务、吸收资金，导致会员面临财产损失的风险。

管理

此次跑腿事件是会员与健身房之间的消费纠纷

5月24日，成都商报记者约见了成都绿真商业管理有限公司运营部负责人高女士。她表示，公司负责绿真的招商、运营管理，与乐建汇存在房屋租赁关系，其经营状况不属于公司管理范围。乐建汇前期经营正常，但后来出现拖欠房租、物业费等情况，但表面上并无经营不善。今年初，公司发现乐建汇存在相关法律诉讼，于是利用法律渠道向其追回数百万元欠款，目前诉讼正在进行中。

针对健身房会员的疑问，高女士表示，从法律角度看，管理层与会员之间没有直接关系，“跑腿事件”是会员与乐见汇之间普通的消费纠纷，与商业、房产无关，建议会员自行通过法律途径解决，如果认为管理层有连带责任，可以在诉讼中提及。

同时，高女士称，该公司对乐见汇提起诉讼后，曾于3月13日在健身房门前贴出告示，表示正与健身房进行法律诉讼，“相当于风险提示”。会员对此并不认同，称自己5月初才看到告示，3月份还没有通知。

健身房公告

因巨额债务纠纷而暂停营业

5月24日，成都商报记者来到麓山国际社区的乐健汇健身房，店面大门紧闭，但透过玻璃门可以看到，上千平米的健身房里健身器材摆放得整整齐齐，玻璃门上贴着的几张A4纸格外醒目。

记者看到，其中一份通告是成都乐建汇健康管理咨询有限公司于5月19日向会员发布的，内容提到：公司受原股东债务及债权拖累，陷入巨额债务纠纷，成都绿真商业管理有限公司对我公司采取断水断电措施，我公司经与其多方交涉后，不得不遗憾地通知各位会员朋友，我公司即日起暂停营业，后续退款事宜请留意我公司的通知。另一份函件由成都绿真商业管理有限公司发出，称乐建汇与业主、装修公司等存在债务纠纷，已停止营业。业主及装修公司正通过司法程序解决债务问题。随后，记者多次致电乐建汇法定代表人及租赁合同联系人，均未能接通。

律师意见

健身房可能面临刑事和民事责任

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英展指出，会员与健身房之间存在健身服务合同关系，现在健身房无法营业，客观上无法履行合同，应当承担违约责任。对此，王英展建议，会员可以向消费者协会投诉，或者起诉该公司，要求退还会员费和私教费。如果健身房明知自己无力偿债，无法正常营业，却仍然招收会员，收取高额会员费后卷款潜逃，可能涉嫌诈骗。王英展还表示，从目前的证据看，资方为健身房提供租赁和管理服务，与会员不存在合同关系，因此资方不应承担连带责任。

太和泰律师事务所律师刘秀表示，如果乐建汇将资金全部用于正常运营，因经营不善而破产，会员只能承担正常企业经营不善造成的民事损失。如果有证据证明乐建汇或其实际控制人没有将会员费资金全部用于俱乐部的正常运营，而是将部分资金挪作他用或者大量抽逃，那么根据《刑法》的规定，乐建汇的行为涉嫌合同诈骗，会员可以向公安机关报案。

记者从会员起草的一份维权意见书中了解到，有咨询多名律师后的法律意见。这些律师认为，成都麓山物业管理有限公司明知乐建汇拖欠巨额租金、水电费、物业管理费，经营不善，严重失职。但成都麓山物业管理有限公司对乐建汇经营不善的情况并未向社会公众告知。根据《中华人民共和国物业管理条例》相关规定，物业服务企业未履行物业服务合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

成都商报记者 张兆婷、摄影师 王勤